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    如果打个形象的比喻，可以说，拍到这种房产有点类似于赌博，什么时候能够实际得到房产是个未知数。

    也正是由于这种不确定因素，房产拍卖的价格才会大幅低于市场价，再加上竞买人的观望态度，所以，大多数的房产都要经过两次百分之十的降价和两轮流拍，直到第三次降到最低价时，才有可能会有人出价竞拍。

    至于这起案件的房产在拍卖的时候无人问津，我想可能是竞买人都事先打听了王金超的为人，觉得这套房子很难执行下来，所以才没人参与竞拍。

    在无人竞拍的情况下，渤海银行只能接受以房抵债，而渤海银行之所以会将房产转让给金石公司，想必也是觉得这套房产是个烫手山药。据此，我大胆推断，渤海银行的转手价格可能还要低，至于低多少，我们就不清楚了。”

    说完，陈默雷从公文包里拿出几份材料，递给孙正阳和高文远：“这是涉案房产三次拍卖的记录，所有拍卖手续都有记录可查。其实，在这套房产期间，还有另外两套房产也进行了拍卖，可唯独只有王金超这套房产，始终没有一个人肯出价。”

    两人看完之后，都一言不发，似乎是在想什么。

    陈默雷试着问：“我想，两位领导看过材料后，应该对这次房产拍卖的情况，以及那篇文章的是非曲直，有自己的判断了吧。”

    孙正阳在市委常委中的排名在高文远前面，自然首先发言，他说：“要不是你们告诉我这些情况，就凭着这么低的房价，恐怕我也会怀疑这里面有暗箱操作。不过，你们解释清楚了，我也就理解了，至少换做是我，我是肯定不会买那套房子的。

    可问题是，现在的大多数人都不知道真实的情况，也不理解你们的难处。看来，你们的工作真是不好干呀！”

    孙正阳发言结束后，高文远接着说：“我听到有消息说，最高法院有推行网络拍卖的想法，如果真的实行网络拍卖话，情况会不会有所改善呢？”

    “应该会，但也不是那么绝对。”秦怀远解释说：“总的来说，如果采用网络拍卖的方式，知情人和竞拍人都会增加，相应的价格也应该会有所提高。但是，对于房产拍卖的作用恐怕不大，因为房产毕竟是不动产，竞拍人绝大多数都是本地人或者打算在本地定居的人，其他人不会大老远跑到这里买房子。

    所以，即使进行网络拍卖，竞买人的数量也不会有什么变动，房产拍卖的价格也不会有很大的提升空间。”

    孙正阳和高文远互相看了一看，点了点头。

    看来，第一个问题算是解释过去了。

    　　


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